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Mietzins
3,25 % p. a.
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20 Jahre Mietvertrag
plus zweimal 5 Jahre Verlängerungsoption
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Top Standort
Mitten im idyllischen Allgäu - in der direkten Nähe zu den Alpen, dem Bodensee und der Schweiz.

Investieren Sie in Ihre Zukunft

Mit Expertise aus langjähriger Erfahrung in der Branche stehen wir Ihnen rund um das Thema Pflegeimmobilie als Kapitalanlage zur Seite.

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Vorteile einer Investition in Pflegeappartements

    check Wachsender Markt für Wohnraum in Seniorenresidenzen
    check Mietzinsen von 3,25 % p.a.
    check Risikoarme inflationsgeschützte Kapitalanlage
    check Bevorzugtes Belegungsrecht PLUS
    check Kein Vermietungsaufwand – Management durch Betreiber
    check Langfristiger Betreiber-Pachtvertrag mit bis zu 30 Jahren
    check Bewährte Betreiber als Vertragspartner
    check Geringe Verwaltungspauschale
    check Verkauf jederzeit möglich

Wachstumsmarkt

Investieren Sie in einen konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt. Bedingt durch den demographischen Wandel wird diese Art der Immobilie stetig attraktiver. Pflegeimmobilien gehören daher aktuell zu den rentabelsten Anlageimmobilien.

Zur unverbindlichen Beratung

Der Standort

  • check Der Wohnpark Kißlegg liegt idyllisch mitten im Allgäu.
  • check Vor Ort und in der Umgebung sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
  • check Ob Supermarkt, Hofladen, Drogerie, Baumarkt oder Fachgeschäfte.
  • check Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein.
  • check Ein weiterer Pluspunkt des Standorts ist die umweltfreundliche Energiegewinnung.
  • check In der sonnigen Region wird sehr viel Solarstrom erzeugt.
  • check Größere Städte werden auf kurzer Strecke über die Anschlussstelle an die A96 erreicht.
  • check Kißlegg ist Bahnknotenpunkt für die Strecken München-Memmingen-Lindau und Ulm-Aulendorf-Ravensburg-Friedrichshafen.
  • check Auch im ÖPNV ist der Standort sehr gut vernetzt.
  • check Kißlegg ist bestens für die Zukunft gerüstet und bietet langfristig eine optimale Wohngegend.
Ravensburg
Ravensburg
Kempten im Allgäu
Kempten im Allgäu

Daten und Fakten

Adresse
Pfarrer-Lohr-Str. 7 | 88353 Kißlegg
Betreiber
Seniorendienstleistungen Allgäu-Oberschwaben GmbH
Einheiten
60 Pflegeappartements (im Gebäudekomplex befinden sich weitere 33 Generationenwohnungen zur Eigennutzung)
Mietvertrag
20 Jahre plus zweimal 5 Jahre Verlängerungsoption
Mietzins
3,25 % p. a.
Kaufpreise
ab 244.937 € – 275.149 €
Wohnungsgröße
ca. 59 m² – 66 m² (inkl. anteiliger Gemeinschaftsflächen)
Baujahr
Neubau | 2023
Pre-Opening-Phase
Während der 6-monatigen mietfreien Zeit übernimmt die Projektgesellschaft 3 Monate lang die Mietzahlung.
Besonderheit
Beim Kauf einer Einheit erhalten Sie das Bevorzugte Belegungsrecht PLUS. Lesen Sie hier mehr dazu
Energiedaten
Energieausweis liegt noch nicht vor.

Preise im Überblick

Nr. Größe Mietzins p. a. Kaufpreise
101 Einzelzimmer/EG 58,95 m² 3,25% 245.646 €
102 Einzelzimmer/EG 58,95 m² 3,25% 245.646 €
103 Einzelzimmer/EG 58,95 m² 3,25% 245.646 €
104 Einzelzimmer/EG 58,95 m² 3,25% 245.646 €
Kontakt Bild Tanja

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Haben Sie Fragen zum Objekt? Wir beraten Sie gern ausführlich und bewerten dabei die Chancen und Risiken neutral und unabhängig. Das anschließende Angebot ist persönlich auf Sie zugeschnitten und wird Ihnen nach der Beratung zugesendet.

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